1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
20.5万円/㎡
前年比-17.6%
大阪市北区
40.9万円/㎡
前年比+1.0%
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中津リバーサイドコーポ
大阪府大阪市北区中津二丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 中津駅 徒歩6分
1971年築 / 14階建 / 252戸 / SRC造
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価格偏差値
57.4
割安
推定相場価格より11.1%割安
相場
2,116万円
33.6万円/㎡
1,156
1,796
2,435
3,075
AI査定結果
推定相場価格
2,116万円
33.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,796万円〜2,435万円
28.5万円/㎡〜38.7万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
7.6%
最終更新日: 2026年3月9日
中津リバーサイドコーポ
1,880万円（29.9万円/㎡）/ 5階 / 62.93㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は28.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/03 | 1,880万円 | 29.9万円 | 5階 | 62.93㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/23 | 2,980万円 | 42.7万円 | 3階 | 69.85㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/09/04 | 2,380万円 | 34.1万円 | 11階 | 69.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/26 | 1,800万円 | 20.4万円 | 1階 | 88.2㎡ | 4DK | 北 |
| 2025/04/24 | 1,980万円 | 22.4万円 | 1階 | 88.2㎡ | 4DK | 北 |
| 2025/03/18 | 1,690万円 | 24.2万円 | 3階 | 69.85㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/02/18 | 2,150万円 | 24.4万円 | 5階 | 88.2㎡ | 4DK | 南 |
| 2025/02/18 | 1,690万円 | 26.9万円 | 3階 | 62.93㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/11/01 | 2,080万円 | 29.8万円 | 1階 | 69.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/31 | 1,550万円 | 22.2万円 | 3階 | 69.85㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/07/31 | 1,780万円 | 25.5万円 | 9階 | 69.85㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/07/28 | 1,780万円 | 25.5万円 | 9階 | 69.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/26 | 1,780万円 | 25.5万円 | 10階 | 69.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/22 | 2,590万円 | 37.1万円 | 9階 | 69.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/03 | 2,180万円 | 31.2万円 | 13階 | 69.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 1,980万円 | 28.3万円 | 3階 | 69.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/14 | 2,180万円 | 31.2万円 | 3階 | 69.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,980万円 | 33.8万円 | 5階 | 88.2㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/11/26 | 1,680万円 | 24.1万円 | 3階 | 69.85㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,198万円 | 31.5万円 | 5階 | 69.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,290万円 | 32.8万円 | 7階 | 69.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,700万円 | 24.3万円 | 1階 | 69.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/25 | 1,780万円 | 20.2万円 | 1階 | 88.2㎡ | 4DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は31.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/03 | 中津リバーサイドコーポ 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅6分 | 1,880万円 | 29.9万円 | 62.93㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1971年 | 252戸 | SRC |
| 2026/02/25 | 中津リバーサイドコーポC棟 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅6分 | 2,490万円 | 35.6万円 | 69.85㎡ | 2LDK+S | 9階 / 14階建 | 南 | 1971年 | 252戸 | SRC |
| 2025/01/19 | 中津リバーサイドコーポB棟 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅7分 | 2,280万円 | 32.6万円 | 69.85㎡ | 3DK | 7階 / 14階建 | 南 | 1971年 | 252戸 | SRC |
| 2024/06/20 | 中津リバーサイドコーポA棟 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅8分 | 2,180万円 | 31.2万円 | 69.85㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | - | 1971年 | 252戸 | SRC |
| 2026/02/08 | 中津リバーサイドコーポD棟 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅7分 | 1,980万円 | 28.3万円 | 69.85㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1971年 | 252戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で17.6%下落、大阪市北区では1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.9万円）は大阪市北区の平均と比較して26.9%割安です。
マンション概要
| マンション名 | 中津リバーサイドコーポ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区中津二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線中津駅徒歩6分 |
| 築年月 | 1971年 |
| 階数 | 14階建 |
| 総戸数 | 252戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |